16 января 2023 года директор регионального филиала ППК Роскадастр Рафаиль Ахмеров провел личный прием граждан в приемной Президента РФ в Саратовской области.
В ходе приёма жители области получили профессиональные консультации по целому ряду вопросов, входящих в компетенцию ведомства, в том числе:
образование земельного участка под домами блокированной застройки;
способы получения достоверной информации при покупке жилья (например, о собственнике, обременениях,о соседнем земельном участке и расположенных на нем постройках и т.д.);
необходимость изменения категории земель с земли сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов при возведении на паевых земляхжилого дома и пр.
Все вопросы, поступившие в ходе личного приема, были подробно разъяснены гражданам.
Один из заданных вопросов, судя по статистике, также волнует многих заявителей регионального ведомственного Контакт-центра: Должны ли собственники блоков снять с кадастрового учёта здание после того, как поданы заявления об изменении вида, назначения и вида разрешенного использования в отношении всех расположенных в этом зданиипомещений?
Приводим ответ Рафаиля Ахмерова.
При поступлении заявления в отношении дома блокированной застройки об изменении вида, назначения и вида разрешенного использования недвижимости орган регистрации прав проводит одновременноследующие действия:
изменяет вид объекта недвижимости в отношении всех блоков на здание;
изменяет назначение объекта недвижимости на жилой дом;
изменяет вид разрешенного использования на дом блокированной застройки;
исключает наименования объектов недвижимости, не соответствующие данному виду разрешенного использования;
снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены блоки.
Таким образом, собственникам блоков не нужно подавать заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания, в котором расположены блоки, орган регистрации прав сделает это самостоятельно.
1803